평택 GTX-A,C노선 인근의 아파트분양가와 조감도

평택 GTX-A,C노선 인근의 아파트 분양가와 조감도

 

부동산다이어리 입니다.

평택의 지제역이라는곳은 GTX-A,C노선이 들어온다고 확정이 난곳입니다.

이곳에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

위치는..?

위치는 고덕국제신도시가 인근에 있고 ~~

그 유명한 삼성전자가 인근에 있는곳의 역입니다.

이름은 지제역^^

여기는 지하철 1호선

이 부분이 메트로에 제공하는 1호선의 노선도 입니다.

여기의 지제역이 이제는 평택지제역으로 변경이 되어있는 곳입니다.

또한 여기에는 SRT수서발이 정차합니다.

 

지제역이라고 보이시죠~~`

여기에 SRT는 위로는 수서 / 아래로는 부산과 목포까지 연결이 되어있습니다.

또한 KTX 수원발이 예정이 되어있습니다.

또 정말 중요한 GTX-A, C 노선이 확정이 되어있습니다.

이렇듯 정말 많은 노선들인 5개조선이 중복이 되어있는곳~~~

평택지제역 입니다.

 

그럼 이 평택지제역의 인근의 아파트들의 분양가와 매매가는 어떨까요..?

지금 분양하고 있는 가재지구의 아파트 분양가를 살펴보겠습니다.

위치는..?

여기는 평택지제역인근에 있는 아파트 분양 현장의 아파트들입니다.

아파트 이름	평형 (기준층 5층이상)	분양가	확장비(원)
지제역반도체벨리 제일풍경채	84 A타입	478,000,000	19,500,000
지제역반도체벨리 쌍용플레티넘	84 A타입	499,000,000	19,500000
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스	84 A타입	예정	예정

 

이렇게 볼수있습니다.

그럼 헤링턴플레이스는 분양가가 얼마나 나올까요..?

쌍용플레티넘보다는 비싸게 나올듯합니다.

그럼 제일풍경채를 전매하는게 좋지 않을까 하는 생각도 있습니다.

 

갈수록 분양가는 높아지고 있고~~~

그럼..... 그 만큼 올라가야 하는데 그건 힘들듯하고~~~

 

선택을 아주 잘하셔야 하는 부분입니다.

이슈만 보고 쫒아가기에는 힘든 상황이지 않나 싶습니다.^^

 

그럼 기존에 있는 아파트들은 어떤상황일까..?

볼까요..?

평택지제역사에서 바로 코앞에 있는 지제역센트럴시티 와 지제역힐스테이트를 비교해 보겠습니다.

지제역센트럴시티의 아파트실거래가 사이트에서 가져온 자료입니다.

보시면 33평형(구)의 기준으로 매매가격과 전세가격입니다.

23년12월에 매매 8억2500만원이 거래 되었습니다.

전세가율은 매매가의 50%도 안되는 부분이라 갭투자 개념은 아닙니다.

실거주 하실거라면 그래도 봐줄수있는 상태입니다.

어찌보면 센트럴시티보다는 가성비가 좋다고 볼수있습니다.

위치가 지제역에서 더 안으로 들어가는 위치에 있지만 센트럴시티보다는 2억이나 저렴한 상태입니다.

가성비가 정말 좋다고 볼수있는 부분이지 않을까 싶습니다.

 

아파트가 예를 들어 5억이라고 하면 이 5억이 얼마나 오를수있을까를 생각해야 하지 않을까 싶습니다.

올라가는 상승여력을 보고 투자를 해야 하는게 좋지 않을까 합니다.

 

언제든지 상담 가능합니다.

연락주세요^^